Frappáns kislakások 1. rész

Jó 10 évvel ezelőtt, amikor még javában dübörgött az építőipar és gombamód szaporodtak az új építésű lakóparkok, ismét a kislakásokra terelődött a figyelem. A retro hangzású (és kicsit panel csengésű) „szoba-konyhát” és „(mini) garzont” felváltotta a trendi „stúdiólakás” - méretei a 25-35 négyzetméter közöttiek. Nagyon kelendőek voltak az alacsony rezsi miatt, és kedvezőbb áron kaphattuk meg, mint a pár négyzetméterrel nagyobb 1,5 szobás, külön hálós elrendezést.

Manapság igen kevés új építésű társasházat találunk, a válságból még mindig csak kacsingatunk kifelé... De azért ha alaposan körülnézünk, találhatunk egy-két új projektet, számos kedvező lehetőséggel.

Különösen könnyű a dolgunk akkor, ha a projektbe még az elején kapcsolódunk be, így nem kell falat bontani, vésni... Egyszerűen csak a műszaki egyeztetés során elmondjuk a kívánt módosításokat (gépészet, elektromos kiépítés stb.) Ne felejtsük azonban, hogy van néhány fix dolog, amin nem áll módunkban változtatni. Ilyen pl. a külső nyílászárók színe, típusa és nyitásiránya, valamint a strangok falai. Bár úgy tűnhet, hogy nagyon rossz helyen vannak, igen fontos gépészeti vezetékek futnak benne, ami végig megy a szinteken, így nem tudják emeletenként ide-oda tologatni – bízzunk a tervezőkben, hogy bizonyára igyekeztek optimálisan elhelyezni őket.

Mi az amin változtathatunk? (A módosítások mindig valamilyen felárral jár(hat)nak, így kérjünk pontos ajánlatot is erre vonatkozóan.) Íme egy lista ami jó segítség lehet:

• belső elválasztó falak,
• elektromos vezetékek -villanykapcsolók + konnektor és lámpakiállás-
• víz+ szennyvíz helye a konyhában és a fürdőszobában,
• mosdó és fürdőkád helye (mérete, típusa),
• burkolatok típusa és színe
• belső nyílászárók típusa és színe

A wc helye általában észszerű keretek között módosítható, értelemszerűen a stranghoz minél közelebb kell elhelyezni, hisz a szennyvíz elvezetése 110 mm-es csövön történik, megfelelő ejtéssel. Na mármost, ha mi a fürdő egy másik sarkába akarnánk tetetni, akkor nem biztos hogy a födémben megfelelően elférne a cső, lehet, hogy meg kellene emelni a padló szintet, ami újabb kérdéseket vetne fel és hatalmas plusz költséggel járna.

Cikksorozatunkban egy magasemeleti, panorámás pesti kislakás történetét fogjuk végigkísérni a papírtól a megvalósulásig. Ügyfelünk már az ingatlan kiválasztása előtt felvette velünk a kapcsolatot, hogy az igényeinek leginkább megfelelő alanyt már együtt tudjuk kiválasztani. 35 négyzetméter alatt ritkán találunk izgalmas lehetőségeket, végül azért csak sikerült egy jó adottságokkal rendelkező lakás kiválasztása. A tulajdonos tervei szerint hosszabb távra szeretné majd bérbe adni a lakást igényes párnak vagy egyedülálló bérlőnek.

Mivel a projekt még csak papíron létezik, ráérünk tervezgetni a belső elrendezést – ezúton invitálunk minden kedves olvasót, hogy kövesse nyomon a fejleményeket. ;)

Ez pedig itt a facebook oldalunk, szeretettel várunk ott is!